Não é necessário demolir: quantos painéis estão sendo modernizados em diferentes países

O programa de demolição de moradias em ruínas em Moscou causou uma tempestade de discussões tanto dentro quanto fora da capital. Muitas perguntas causaram a demolição de casas de tijolos de alta qualidade localizadas na parte central da cidade, bem como a compactação geral de edifícios, que o centro de Moscou está esperando no futuro próximo. Porém, no mundo, existem exemplos suficientes de reconstruções bem-sucedidas de edifícios residenciais com mais de 50 anos que, em vez de demolidos, foram modernizados mesmo sem expulsar os moradores. Um desses lugares era a cidade francesa de Bordeaux.

Os anos 50-70 do século passado foram lembrados por residentes de muitos países como a era da construção de painéis de vários andares. A construção de moradias econômicas acessíveis ao público em geral fazia parte de programas estaduais de habitação na Europa, EUA, China e muitos outros. Casas de painel com apartamentos pequenos mas muito confortáveis ​​para a época resolveram os problemas de famílias jovens, cidadãos pobres e pensionistas solteiros. Mas o que parecia uma aquisição alegre há 40 ou 60 anos hoje parece irremediavelmente desatualizado.

Em Bordeaux, assim como em muitas outras cidades da Europa, há um número suficiente de arranha-céus. Eles ainda são bastante confiáveis ​​e não causam reclamações de engenheiros de segurança, mas não atendem mais a muitos requisitos modernos. Por esse motivo, as autoridades da cidade organizaram um concurso para o desenvolvimento de um projeto para a reconstrução de arranha-céus, e em 2017 três casas de painéis foram alteradas sem reconhecimento, mesmo sem expulsar os moradores.

Os apartamentos nessas casas pré-fabricadas foram ampliados demolindo as paredes externas, substituindo-as por portas de correr de vidro e acrescentando espaço adicional a elas. A praça apareceu serve como um jardim de inverno ou uma galeria envidraçada, como você preferir. O principal é que aumenta a área do apartamento e torna a habitação mais confortável. No total, 530 apartamentos foram modernizados dessa maneira.

Outro exemplo de sucesso de um país onde vários projetos para a reconstrução de painéis foram implementados é a Alemanha. Aqui na cidade de Linefeld, nos anos 90 do século passado, várias casas de painéis, compostas por 3 a 5 andares, foram reconstruídas. Os arquitetos garantiram que os novos apartamentos se tornassem mais espaçosos e luminosos, o que foi alcançado com a adição de módulos adicionais, bem como em casas em Bordeaux. Em vários casos, mudanças mais extensas ocorreram nas casas - elas foram divididas em partes e transformadas em mansões confortáveis.

Existem bons exemplos de reconstrução de prédios obsoletos de cinco andares na Rússia. As casas de painel em Moscou e Kaliningrado foram reconstruídas e receberam uma segunda vida devido ao aumento na área dos apartamentos e a uma mudança radical na fachada. De particular interesse é a história das casas de painéis em Kaliningrado, que em pouco tempo se transformaram em uma verdadeira obra-prima da arquitetura.

Tais transformações não apenas economizam significativamente o orçamento da cidade, mas também resolvem muitos problemas ambientais. Afinal, a demolição de moradias envolve custos de energia, além de uma enorme quantidade de resíduos de construção que devem ser descartados. Atualmente, quando a falta de terra para novos aterros sanitários se torna um problema urgente em muitos países, esse fato é uma vantagem inegável.